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La Baule-Escoublac (44) - Le Park

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App. 3 pièces - 62.5 m² Lot NºB003

354 700 € TVA 20%

Mais. 4 pièces - 92.5 m² Lot NºM002

423 500 € TVA 20%

Mais. 4 pièces - 91.05 m² Lot NºM006

467 800 € TVA 20%

Mais. 4 pièces - 91.7 m² Lot NºM003

474 149 € TVA 20%

Mais. 5 pièces - 108.25 m² Lot NºM005

502 530 € TVA 20%

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Mais. 4 pièces - lot nºM002

Maison 4 pièces

Lot NºM002

423 500 € TVA 20%

Surface 92.5 m²

Orientation Ouest

Annexes Jardin, Parking extérieur, Garage

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez ce magnifique appartement T4 duplex, un véritable havre de paix offrant un espace de vie généreux de 92.50 m2 sur deux niveaux (RDC et R+1). Laissez-vous séduire par sa lumineuse pièce de vie de 36.75m2, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Trois confortables chambres (12.10m2, 10.00m2, 10.20m2) vous attendent pour des nuits paisibles. Une élégante salle de bain de 5.30 m2, un accueillant hall d'entrée avec placard de 5.75m2, une pratique salle d'eau de 4.80m2, un spacieux palier de 10m2 et un charmant coin bureau de 3.50 m2 complètent ce bien. Profitez également d'un jardin extérieur pour vos instants de détente. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et élégance.

Bien présenté au prix de 390 000€ (hors annexe)

Prestations communes :

  • Carrelage PORCELANOSA
  • Parquet BERRY ALLOC
  • Robinetterie GROHE
  • Contrôle d’accès à la résidence par vidéophone URMET, serrurerie BRICARD
  • Jardins privatifs en rez de chaussée, balcons ou terrasses pour chaque logement, stationnements privatifs
  • Chaudière à gaz individuelle pour les appartements
  • Pompe à chaleur pour les maisons
  • Garages boxés et ou parkings extérieurs
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr