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La Baule-Escoublac (44) - Le Park | Lot M006

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App. 3 pièces - 62.5 m² Lot NºB003

354 700 € TVA 20%

Mais. 4 pièces - 92.5 m² Lot NºM002

423 500 € TVA 20%

Mais. 4 pièces - 91.05 m² Lot NºM006

467 800 € TVA 20%

Mais. 4 pièces - 91.7 m² Lot NºM003

474 149 € TVA 20%

Mais. 5 pièces - 108.25 m² Lot NºM005

502 530 € TVA 20%

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Accueil Nos biens à vendre Le Park Les logements

Mais. 4 pièces - lot nºM006

Maison 4 pièces

Lot NºM006

467 800 € TVA 20%

Surface 91.05 m²

Orientation Nord Ouest

Annexes Jardin, Parking extérieur, Garage

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, réparties sur 91.05m2 de pur confort. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux et aéré de 36.10m2, comprenant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, une chambre douillette et une salle de bain moderne. L'étage se révèle avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, un palier fonctionnel et un coin bureau dédié à votre créativité ou travail à domicile. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 118.50m2, promesse d'agréables moments en plein air. Des rangements intelligents et des aménagements de qualité complètent ce tableau idyllique, faisant de cette maison le nid parfait pour votre famille.

Prestations communes :

  • Carrelage PORCELANOSA
  • Parquet BERRY ALLOC
  • Robinetterie GROHE
  • Contrôle d’accès à la résidence par vidéophone URMET, serrurerie BRICARD
  • Jardins privatifs en rez de chaussée, balcons ou terrasses pour chaque logement, stationnements privatifs
  • Chaudière à gaz individuelle pour les appartements
  • Pompe à chaleur pour les maisons
  • Garages boxés et ou parkings extérieurs
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr